Een kluswoning kopen? Mats (27) laat zien hoe je dat aanpakt

Van droom naar eerste stap

Mats woonde al op zichzelf toen hij begon met zoeken. “Vanuit mijn opleiding built environment had ik altijd al de droom om mijn eigen woning te ontwerpen of bouwen.” Die ambitie was er dus al langer. “Een kavel kopen en zelf bouwen bleek alleen niet haalbaar. Dus ben ik gaan kijken naar een kluswoning.”

Zoals veel starters begon hij gewoon online. Funda open en kijken wat er voorbij komt. “Op een gegeven moment zag ik een huis waarvan ik dacht: dit zou kunnen.” Hij ging naar een open huizen dag en werd enthousiast. “Kort daarna heb ik ook financieel advies gevraagd, om te checken wat er echt mogelijk was.” Dat liep eigenlijk tegelijk. “Eerst kijken, dan doorpakken.”

Eerst inzicht, dan doorpakken

Een huis kopen is al spannend, maar de financiering kan het nog ingewikkelder maken. “Er komt veel bij kijken waar je zelf niet snel aan denkt. Dingen zoals een creditcard, rood staan of een telefoon lening.” Daarom koos Mats voor begeleiding. “Ik had geen idee wat ik allemaal moest regelen. Dan is het fijn als iemand precies weet wat nodig is.”

Dat gaf overzicht en rust. “Ik hoefde alleen documenten aan te leveren. De rest werd geregeld.” Juist dat stukje ontzorging maakte voor hem het verschil. “Je weet gewoon: dit komt goed.”

‘’Het is spannend, maar je weet waar je het voor doet.’’

De huizenjacht zelf ging verrassend snel. “Ik heb maar twee huizen bekeken.” Al snel kwam er een woning voorbij die alles bood wat hij zocht. “Omdat ik alleen kocht en net werkte, was mijn budget beperkt. Daardoor viel er ook veel af.” Juist daarom was het extra fijn dat dit huis voorbij kwam.

De spannendste momenten? “Het wachten op de financiering en de reactie op mijn bod.” Dat zijn momenten waarop je weinig controle hebt. “Maar dat hoort erbij.”

Een huis met werk, maar zonder verrassingen

Mats kocht een grachtenhuisje in het centrum van Bolsward. Niet in perfecte staat. “Denk aan lekkages, houtrot, verzakte vloeren en oude installaties.” De eerste stap? Slopen. “Echt alles eruit. Soms kwamen er wel zes lagen van de muur af.” Toch viel het hem niet tegen. “Ik wist waar ik aan begon.” Vanaf het begin had hij een duidelijk beeld van hoe het moest worden. “Elke stap die af is, motiveert juist. Je ziet het langzaam jouw huis worden.” Twijfel? “Eigenlijk niet gehad.”

Van klus naar eigen plek

Het verhaal van Mats laat zien dat een kluswoning kopen misschien een grote stap is, maar ook veel kansen biedt. Met inzicht in je financiële situatie en de juiste begeleiding wordt het overzichtelijker en kun je stap voor stap bouwen aan iets dat echt van jou is.