Als je over veel vermogen beschikt, kan het interessant zijn om een annuïtaireAnnuïtair betekent dat je elke maand hetzelfde bedrag betaalt. Dit bedrag bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je vooral rente, later steeds meer aflossing, terwijl het maandbedrag gelijk blijft. hypotheek over te hevelen naar box 3. Dat kan door de hypotheek om te zetten naar een aflossingsvrijeAflossingsvrij betekent dat je tijdens de looptijd alleen rente betaalt en niets aflost. De lening blijft daardoor even hoog. Aan het einde van de looptijd moet het volledige bedrag in één keer worden terugbetaald of opnieuw worden gefinancierd. variant. De woning blijft daarbij in box 1, maar de hypotheek en de renteaftrekRenteaftrek betekent dat je de rente van je hypotheek mag aftrekken van je inkomen bij de belasting. Hierdoor betaal je minder belasting. verhuizen naar box 3.
Een schuld in box 3 verlaagt de grondslag niet, maar levert wel een aftrek op tegen een vast forfaitForfait betekent een vast vastgesteld bedrag dat wordt gebruikt in plaats van de werkelijke kosten of inkomsten. Het bedrag is vooraf bepaald en verandert niet door wat je daadwerkelijk uitgeeft of ontvangt.. Dat forfait voor schulden stijgt in 2026 naar 2,7 procent. Dit kan gunstig uitpakken wanneer de daadwerkelijke hypotheekrente lager ligt, bijvoorbeeld rond de 2 procent. In dat geval is de aftrek in box 3 hoger dan de betaalde renteRente is de vergoeding voor het uitlenen of gebruiken van geld. Je ontvangt rente als je spaart of belegt, en je betaalt rente als je geld leent van een bank of andere geldverstrekker..
Daarnaast geldt in box 3 geen eigenwoningforfait. Dat voordeel is echter tijdelijk en geldt alleen in 2026 en 2027. Vanaf 2028 wordt het werkelijk rendementRendement is de opbrengst van een investering of spaarproduct. Het laat zien wat je verdient of verliest, meestal uitgedrukt als een percentage. Rendement kan bestaan uit rente, winst of waardestijging, en is vaak afhankelijk van risico en looptijd. belast en is de aftrek voor schulden nog slechts 2 procent.
0515 580402